Продажа 2-х комнатной квартиры с проблемой налога при объединении

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из конкретной ситуации, при продаже квартиры, которая была создана в результате объединения помещений, приобретенных в разное время, налог на доходы физических лиц может быть начислен, если с момента объединения не прошло пять лет. Однако, необходимо уточнить ряд деталей, таких как тип и особенности прав собственности на эти помещения, срок и порядок их приобретения, а также условия сделки по объединению помещений, чтобы дать более точный ответ.

Для решения вопроса о возможности начисления налога при продаже объединенной квартиры, приобретенной частями у разных собственников в 2008 и 2011 годах необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Договоры купли-продажи на каждую из комнат, составляющих объединенную квартиру, заключенные с соответствующими собственниками в 2008 и 2011 годах;

2. Документ, подтверждающий объединение этих комнат в один объект недвижимости в 2017 году;

3. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц, подаваемая при продаже квартиры, в которой указывается срок владения каждой из комнат, стоимость и другая необходимая информация в соответствии с действующим законодательством.

При наличии всех необходимых документов и соблюдении законодательных требований, начисление налога может быть избежано.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• статья 217 Налогового кодекса РФ ("Объект налогообложения по налогу на имущество организаций");
• статья 214.1 Налогового кодекса РФ ("Налогооблагаемая база по налогу на имущество физических лиц");
• статья 4 Федерального закона от 23 июля 2013 года № 246-ФЗ "О внесении изменений в статью 217 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (по поводу налога на имущество при объединении объектов недвижимости);
• статьи 220 и 221 Налогового кодекса РФ ("Безвозмездная передача имущества и налог на имущество физических лиц").