Продажа 3-комнатной квартиры с долей автора владельца 1/2: нерешенные проблемы и возможные исходы

Продать или подарить свою долю в квартире можно только при наличии согласия всех собственников квартиры или судебного решения о выделении имущества в связи с разводом или расторжением брака. Если бывшая жена и дочь не согласны на продажу или подарок вашей доли, то вам следует обратиться в суд с заявлением о выделении имущества, в котором требовать продать квартиру и разделить доли в соответствии с законом. Также рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации и подробной оценки ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, и т.д.). 2. Документы оформления долей каждого собственника на квартиру. 3. Документ, подтверждающий вашу долю в квартире (акт приема-передачи, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, и т.д.). 4. Документы, характеризующие отношения между собственниками квартиры (договор о совместной собственности, соглашение о разделе имущества или др.). 5. Документы, подтверждающие сделки по продаже квартиры и покупке новых жильяных объектов.

С учетом вышеперечисленного, возможно потребуется обратиться к юристу для проконсультирования и оценки оптимальных действий по реализации вашего права на долю в квартире.

В данном случае следует обратиться к закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и "Гражданский кодекс Российской Федерации":

• Статья 252 ГК РФ "Долевая собственность" - определяет права и обязанности дольщиков групповой застройки;
• Статья 256 ГК РФ "Отчуждение доли в праве собственности" - описывает порядок отчуждения доли в праве собственности на недвижимое имущество;
• Статья 333.21 ГК РФ "Раздел совместно нажитого имущества" - регулирует порядок раздела имущества, приобретенного супругами в браке;
• Статья 252.13 ГК РФ "Единство прав и свобод собственников в многоквартирном доме" - устанавливает обязанности собственников жилья в многоквартирном доме.

В данной ситуации необходимо рассмотреть порядок отчуждения доли в праве собственности, а также правила раздела имущества, приобретенного в браке. При этом необходимо учитывать также обязанности и права собственников жилья в многоквартирном доме.