Продажа 3-комнатной квартиры из-за высоких платежей за отопление: как семье из 4 человек найти решение?

При наличии дарственной на квартиру, Вы являетесь ее владельцем и имеете право распоряжаться ею в соответствии с действующим законодательством. Однако, если в дарственной указано, что квартира была передана Вам как жилое помещение для Вас и Ваших близких родственников (например, супруга, детей), то продажа данной квартиры может быть ограничена. В отношении запрета на выписку бабушки, необходимо ознакомиться с договором найма или иным документом, регулирующим правовые отношения между бабушкой и бабушкой-собственником квартиры. Однако, в случае, если квартира была Вам передана как Ваше личное имущество, то мама бабушки не имеет права запрещать ей выписываться. Однако, для консультации по данному вопросу необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости и/или юристу для анализа документов и получения конкретного правового совета.

Для ответа на данный вопрос потребуется следующий перечень документов:

1. Дарственная на 3 комнатную квартиру - подтверждение законности владения квартирой.
2. Документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру, которую вы собираетесь купить, или же договор купли-продажи квартиры меньшей площади.
3. Разрешительные документы соответствующего государственного органа для проведения данной сделки (например, разрешение на выезд из квартиры бабушки).
4. Документы, подтверждающие наличие детей, их проживание вместе с вами и их интересы.

Отмечу, что право собственника квартиры на ее продажу не может быть ограничено действиями третьих лиц. Однако, в случае если бабушка является совладельцем квартиры и вывод ее из квартиры будет оспорен, возможны трудности с продажей данного имущества. Также, при продаже квартиры необходимо учесть возможные налоговые и судебные расходы, связанные с данной сделкой.

НДФЛ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Закон РФ "О защите прав потребителей", Кодекс РФ об административных правонарушениях.