Продажа 3-комнатной квартиры: автор имеет 2/3 доли, солидарный владелец не желает продавать

В соответствии с законодательством Российской Федерации и правами, которые предоставляет совладение, доля в общей собственности на квартиру может быть продана только с письменного согласия другого совладельца. Если содолевек отказывается продавать свою долю, попробуйте решить спорный вопрос договором с другими участниками совладения. Если это не получится, можете обратиться в суд (если попытки урегулировать вопрос письменным путем не увенчались успехом), где вам придется доказать, что у вас есть основание на продажу и что другой совладелец нарушает ваши права на общую собственность, не давая согласия на продажу квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор о совместной собственности на данную квартиру. В данном документе должны быть указаны доли каждого совладельца квартиры.

2. Документы, подтверждающие, что вы являетесь собственником 2/3 доли квартиры.

3. Письменные обращения к сопропителям с просьбой продать имеющуюся долю квартиры.

Если содольщик отказывается продавать свою долю, то вы можете обратиться в суд с требованием о выкупе данной доли. В этом случае необходимо будет собрать пакет документов, подтверждающих, что содольщик отказывается продавать свою долю по разумной цене. В данном случае, также могут потребоваться независимые оценки стоимости квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля. Приобретение доли в праве собственности на общую долю" - Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве собственности на общую долю" - Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Предоставление приоритетного права на приобретение доли в праве собственности на общую долю" - Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Обязанности собственника" - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости" - Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа недвижимого имущества" - Статья 253 Жилищного кодекса РФ "Виды распоряжения жилым помещением"