Равные доли в собственности квартиры: как разрешить конфликт, если один собственник не желает продавать

Если в совместной собственности находится квартира, и один из собственников не желает ее продавать, то в соответствии с главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников вправе распоряжаться своей долей в квартире независимо от желания другого собственника. В данном случае можно рассмотреть возможность выкупа 50% доли собственника, который не желает продавать квартиру. Если это не получится, вопрос о продаже квартиры может быть решен через суд или по договоренности с другим собственником, если он согласен на продажу.

Для решения вопроса продажи квартиры, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.
2. Договор купли-продажи квартиры, если такой имеется.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у обоих собственников (в данном случае – долевая собственность по 50%).
4. Заявление от продавца о намерении продать свою долю в квартире.
5. Согласие на продажу доли от второго собственника.
6. В случае, если есть несовершеннолетние собственники, необходимо согласие их законных представителей на продажу доли.
7. Если один из собственников не согласен на продажу квартиры и не придет на согласование документов, необходимо обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

В целях защиты своих прав в соответствующих ситуациях, вам может потребоваться юридическая помощь.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долевым имуществом";
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Отказ от исполнения договора";
• Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Продажа жилых помещений";
• Статья 255 Жилищного кодекса РФ "Согласие собственников на продажу жилых помещений по общей долевой собственности".