Как разделить наследство квартиры двумя наследниками, если один из них не желает продавать или делиться

Здравствуйте! В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации каждый из наследников имеет право на свою долю наследственного имущества, таким образом, если вы хотите продать квартиру, а ваш брат не хочет отказываться от своей доли, то единственным способом разрешения этой ситуации будет осуществление принудительного выкупа имущества вашим братом. Для этого вам потребуется обратиться в суд с соответствующим иском. При этом суд может принять решение о продаже квартиры и разделе полученных от нее средств между наследниками. Однако следует учитывать, что для продажи наследственного имущества может потребоваться согласие всех наследников, если в наследство входят доли нескольких наследников.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в нотариальную контору для заключения договора о разделе наследства, в котором будет прописано, какие доли каждый из наследников получит. Если брат не согласен на продажу квартиры, то он может выкупить Вашу долю или Вы можете предложить ему выкупить его долю. Если договориться не получится, то необходимо обратиться в суд в порядке искового производства с требованием о разделе наследства. Документы, которые потребуются для решения данного вопроса, зависят от способа разрешения ситуации (договорный или судебный путь) и могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств данного дела. В любом случае, понадобятся документы, подтверждающие наличие наследства и Ваше участие в наследовании.

Статьи 251 - 256, 331 - 341, 459 - 466 и 1231 - 1241 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также, возможны различные судебные практики и решения в зависимости от конкретных обстоятельств дела.