Приватизация квартиры с 6 прописанными людьми: автор на соц. наёме, владелец квартиры и её сын. Продажа квартиры и доверенность на долю племянника.

Судя по описанию, при приватизации квартиры несовершеннолетний сын, Ваш брат с женой и сыном, а также вы сами, имеете право на получение доли (части) квартиры, так как вы прописаны в ней. Кроме того, племянник, отбывающий наказание в местах лишения свободы, имеет право на свою долю в квартире, которую он может передать кому-нибудь по доверенности. Если все лица, являющиеся собственниками долей квартиры, согласны на ее продажу, то необходимо составить договор купли-продажи и провести переоформление прав собственности на нового собственника. Однако, если какое-то лицо не согласно на продажу квартиры, то возможно потребуются судебные разбирательства в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру;

2) Свидетельства о рождении всех лиц, прописанных в квартире;

3) Документы, подтверждающие статус социального найма;

4) Решение соответствующей муниципальной власти о возможности приватизации квартиры;

5) Документы, подтверждающие законность доверенности маме племянника;

6) Расписки от родственников, отказывающихся от права на приватизацию квартиры;

7) Решение суда, если квартира будет продаваться в долевой собственности.

Кроме того, следует учитывать, что в данной ситуации возможно применение различных норм законодательства, например, семейного, жилищного, наследственного. Поэтому важно обратиться к профессиональному юристу для консультации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общее правило о совместной долевой собственности"; - Статьи 250-251 Гражданского кодекса РФ "Порядок возникновения и прекращения долевой собственности"; - Статьи 522-544 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"; - Статья 47 Жилищного кодекса РФ "Передача жилых помещений и жилого дома в собственность граждан"; - Статья 266 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом"; - Статья 185 Федерального закона от 06.12.2011 № 406-ФЗ "Об исполнительном производстве", которая регулирует порядок представительства интересов пленного лица в гражданском договоре через уполномоченных лиц.