Приватизация квартиры в социальном наеме: вопросы по лишним метрам для семьи из 4 человек

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, приватизация социальных жилых помещений возможна только при условии полной согласованности санитарно-технического состояния квартиры и нормативной площади на одного человека. В случае наличия лишнего количества квадратных метров, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с запросом на перераспределение жилой площади. Если данный запрос будет одобрен, то возможна приватизация жилого помещения.

Для приватизации квартиры по договору социальной аренды необходимо обратиться в орган местного самоуправления – управляющую компанию или управление жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) по месту жительства и подать следующие документы:

1. Заявление на приватизацию квартиры.
2. Договор социальной аренды жилья.
3. Паспорта всех проживающих в квартире.
4. Свидетельство о рождении всех несовершеннолетних членов семьи (если они есть).
5. Документы, подтверждающие право на наследование (если есть прописанные ранее на квартире наследники).
6. Справка от ЖКХ о размере площади квартиры.

Что касается вопроса о "лишних квадратных метрах", то приватизировать можно только ту часть квартиры, которая была сдана в социальную аренду, то есть соответствующий договор заключался только на эту часть жилья. Если в квартире есть дополнительное помещение, которое не было предоставлено в социальную аренду, его нельзя приватизировать.

Статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на приватизацию жилых помещений, принадлежащих на праве социальной аренды", статья 39 Федерального закона от 24.07.1998 № 102-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации" (в редакции от 22.08.2004) и статьи 252, 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (регулирующие отношения по договору найма жилых помещений).