Как получить квартиру в социальном наеме для сирот: Возможность продажи до 2021 года

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на продажу квартиры по договору возможно при наличии у собственника полных прав на недвижимое имущество, включая право распоряжаться им на свое усмотрение. В случае получения квартиры по программе социального найма, срок окончания такой программы означает срок, в течение которого собственник не имеет права полностью распоряжаться квартирой. Таким образом, продажа квартиры до истечения срока социального найма по обычному договору будет недействительна. Обращаем ваше внимание на то, что продажа квартиры по программе социального найма может быть осуществлена только в случае наступления законных оснований для ее продажи и при наличии согласия органа социального жилищного обеспечения.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому Кодексу РФ, Жилищному Кодексу РФ и Федеральному закону "О социальной защите сирот и детей, оставшихся без попечения родителей". Кроме того, следует уточнить условия получения квартиры в социальном найме, а также наличие каких-либо ограничений на продажу квартиры до окончания срока социального найма.

По общему правилу, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе продавать ее. Однако, согласно Жилищному Кодексу РФ, в случае приобретения жилья в социальном найме, права собственника ограничены на переход права собственности без согласия соответствующей организации по управлению жилищным фондом.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо изучить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, определить условия получения жилья в социальном найме и выяснить наличие ограничений на продажу квартиры до окончания срока социального найма. Для этого рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, статья 209, право собственности может быть ограничено на основании закона, судебного решения или договора.

Социальный найм регулируется Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 122-ФЗ «О социальном жилищном обеспечении» и может быть предоставлен на определенный срок. При этом в соответствии со Статьей 45 этого закона, на аренду жилья в рамках социального жилищного обеспечения распространяются правила аренды жилых помещений, которые прописаны в Гражданском кодексе РФ, статьи 621-627.

Следовательно, если в договоре на социальный найм не прописано ограничение на продажу квартиры, то собственник квартиры на праве социального найма может продать ее до окончания срока социального найма по обычному договору. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве, для получения более подробной информации на конкретном случае.