Как сироте получить свою квартиру в социальном наеме: правила и процедуры

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей", сирота может оформить свое право на жилое помещение, полученное по договору социального найма, только после истечения трех лет со дня заключения договора и только в том случае, если он является постоянным жильцом указанного жилища. Таким образом, с учетом возраста 23 года, сирота может подать заявление на оформление права собственности на жилое помещение не ранее, чем через 3 года с момента заключения договора аренды.

Для получения квартиры в собственность сироте необходимо обратиться в орган местного самоуправления, в котором заключен договор социального найма на квартиру, с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на жилое помещение. В заявлении нужно указать основания получения права собственности и приложить документы, подтверждающие право на наследство (если такое имеется). Кроме того, сироте необходимо предоставить документы на основании которых он стал сиротой (например, свидетельство о рождении с отметкой о смерти родителей) и документы, подтверждающие его личность. После рассмотрения заявления и предоставленных документов, социальные службы примут решение о выдаче свидетельства о праве собственности на жилое помещение в установленном порядке.

Согласно статье 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, получивший жилое помещение по договору социального найма, может стать собственником этого помещения, если он прожил в нем не менее пяти лет в качестве арендатора и соответствует другим условиям, предусмотренным законодательством. При этом гражданин имеет право на скидку при приобретении жилья, равной десяти процентам стоимости жилья, установленной по договору социального найма.