Как решить проблему с долей в 3-комнатной квартире, когда собственник - бабушка, а автор не желает жить с ней?

Здравствуйте,

Ситуация, которую Вы описали, является неоднозначной и для её правильного решения требуется дополнительно уточнить несколько вопросов.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, каждый из собственников общей долевой собственности имеет право на свободное распоряжение своей долей, в том числе на её продажу или передачу другому лицу. Однако, такие действия должны совершаться в соответствии с законом и с учётом соответствующих документов.

Перед тем, как принимать решение о продаже своей доли в квартире, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по вопросу документально-правового оформления сделки. Возможными вариантами решения Вашей проблемы, помимо продажи доли, могут быть её передача другому собственнику (если такой имеется) или обмен на другую недвижимость.

Однако, стоит также учитывать, что если другой собственник не заинтересован в покупке вашей доли, то её продажа может занять длительное время. Также необходимо учитывать возможные юридические последствия данной ситуации.

Итак, для правильного решения данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет Вам правильно документально оформить сделку по продаже доли или её другую передачу.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве квартиры, который выступает основанием для права собственности на долю в квартире.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где указаны сведения о правах на долю в квартире.

3. Документы, подтверждающие, что у Вас возникла потребность в отчуждении Вашей доли в квартире, например, письменные доводы о невозможности соглашения между Вами и другим собственником квартиры по поводу ее использования и проживания.

4. Документы, подтверждающие права и обязанности другого собственника - бабушки, а именно: ее свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договор о долевом участии, распорядительная документация по праву пользования жилой площади.

5. Документы, связанные с отчуждением доли в квартире Также следует понимать что реализация доли возможна лишь через участие другого совладельца. Вы можете обратиться в суд с требованием об изъятии своей доли в силу отсутствия возможности пользования имуществом ввиду согласования совладельца на иное его использование (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 266, 282, 290.