Как избавиться от ипотеки после развода, когда жена не хочет платить и не желает жить в квартире

Для отказа от ипотеки необходимо заключить с банком соответствующее соглашение. Однако, если ипотека была выдана на общих основаниях с супругой, то его отказ от оплаты не освобождает ее от обязательств по погашению кредита. Жена может потребовать от вас продажи квартиры и погашения ипотеки, либо выкупа ее доли в ней. В случае отсутствия соглашения между вами и банком по отказу от ипотеки, вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки;
2. Решение суда о разводе;
3. Свидетельство о рождении ребенка (для подтверждения использования материнского капитала);
4. Документы, подтверждающие внесение Вами и Вашей бывшей супругой взносов по ипотеке на момент развода;
5. Документы, подтверждающие то, что Вы оплачиваете ипотеку в одиночку после развода и Ваша бывшая супруга отказалась от ипотеки и жить в данной квартире.

Далее, для того чтобы отказаться от ипотеки, необходимо обратиться в банк-кредитор, чтобы рассчитать остаток задолженности по ипотеке и заключить соответствующее соглашение об отказе от ипотеки. Важно обратить внимание на то, что если остаток задолженности не будет погашен полностью, банк может предъявить Вам требования об оплате.

Статьи 36, 38 и 40 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, для более точного ответа, необходимо знать все подробности и условия вашей ситуации.