Продажа 2 комнатной квартиры в Уфе с постоянной регистрацией и детьми, переуступка ДДУ в будущем городе Анапе

Для продажи комнат, находящихся в собственности несовершеннолетних детей, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. В данном случае, разрешение следует получить у органов опеки и попечительства, уполномоченных на это в городе Уфе, где зарегистрированы дети. Покупка квартиры в городе Анапа при использовании переуступки ДДУ может быть осуществлена в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на продаваемые комнаты в г. Уфе (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
2. Документы на покупаемую квартиру в г. Анапе (договор долевого участия, возможно, дополнительные соглашения и т.д.).
3. Свидетельства о рождении детей-собственников комнат в г. Уфе для подтверждения их возраста.
4. Документы, подтверждающие временную регистрацию детей в г. Анапе.
5. Разрешение(согласие) на продажу комнат в г. Уфе от органов опеки по месту временной регистрации детей в г. Анапе.
6. Разрешение на переуступку ДДУ, если таковое необходимо.

В случае возникновения затруднений с получением разрешения на продажу комнат в г. Уфе от органов опеки по месту временной регистрации детей в г. Анапе, необходимо обратиться за консультацией к юристу, который окажет помощь в данном вопросе.

Кроме общих положений, применимых к продаже недвижимости, решение данного вопроса может быть регулировано следующими статьями закона Российской Федерации:

• Статья 29 Гражданского кодекса РФ: правомерность сделки может быть ограничена при наличии законного основания;
• Статья 183 Гражданского кодекса РФ: сделка с недвижимостью, заключенная без согласия несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет или его представителя, может быть признана недействительной;
• Статья 185 Гражданского кодекса РФ: соглашение об отчуждении доли в общей собственности недвижимого имущества, составляющего единую квартиру, может быть заключено только с согласия всех собственников этой квартиры.

Также, органы опеки и попечительства, действующие на территории г. Уфы, имеют компетенцию в этом вопросе.