Продажа 2-комнатной квартиры с 2 долевыми частями и возможностью продажи своей половины при разводе

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации при разводе имущественные права супругов определяются в порядке, установленном брачным договором или законом. В случае отсутствия брачного договора имущество, приобретенное в браке на общих основаниях, подлежит разделу между супругами поровну. В данной ситуации, если квартира приобретена в период брака на общих основаниях и оформлена на обоих супругов, то каждый из них имеет право на 50% долей в квартире. При желании продать свою долю, вам необходимо получить согласие вашего супруга на такую сделку. Также обратите внимание на то, что при продаже недвижимости необходимо соблюдать определенную процедуру, согласно законодательству Российской Федерации.

Для решения вопроса о продаже половины квартиры в рамках развода Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака и (если есть) о расторжении брака.
2. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен на Ваше имя.
3. Документы, подтверждающие оплату квартиры, а также счета на оплату коммунальных услуг.
4. Справку о состоянии налогового учета.
5. Паспорт.

Кроме того, в Вашем случае необходимо рассмотреть, каким образом были приобретены доли в квартире. Если квартира была приобретена до брака, то скорее всего это было сделано на основании договора о покупке. В этом случае возможен вариант, когда при продаже квартиры Вам предоставится половина вырученных денежных средств. Однако, для решения этого спорного вопроса, необходимо обратиться к юристу. В случае если приобретение долей в квартире было осуществлено после заключения брака, то обе доли получаются в наследство по равному принципу. Это означает, что вам правомерно продать свою долю, но только в том случае, если Ваш муж даст согласие на продажу квартиры.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность. Основания возникновения" и статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа долей в праве собственности". Также могут применяться нормы семейного законодательства Российской Федерации.