Продажа 2-х комнатной квартиры с приватизированной долей: что ожидать и как продать?

Для продажи квартиры необходимо, чтобы вы являлись ее полным собственником. В данном случае вы не являетесь полным собственником квартиры, так как у вас есть двух третьих доля в праве собственности. Умершая мать является также совладельцем квартиры. В этом случае необходимо провести процедуру наследования доли, которая принадлежала вашей матери. Сможете ли вы продать жилье и купить жилье для вашей дочери, будет зависеть от законных прав на совокупность квартиры в результате наследования и от порядка раздела наследства между собственниками. Если у вас возникнут какие-либо вопросы в этом отношении, я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, который поможет вам правильно решить ваши вопросы.

Для продажи квартиры с долей умершей матери необходимо оформить наследство. Необходимые документы для оформления наследства в зависимости от сложности наследственных отношений могут включать в себя свидетельства о рождении, свидетельства о смерти, свидетельства о регистрации брака, завещания умершей матери (если оно имеется), налоговые декларации и другие документы. Если умершая матерь оставила завещание, необходимо его оформить исключительно в нотариальном порядке.

Если вы не наследовали долю матери в установленный срок, то ее наследники, если таковые имеются, могут обратиться в суд с иском о признании недействительным вашего права собственности на ее долю.

Перед продажей квартиры, необходимо оформить права на всю долю в наследства в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации, либо добровольно отказаться от наследства.

Также необходимо учитывать, что при продаже квартиры с долей умершей матери, вы можете столкнуться с дополнительными правовыми вопросами, и поэтому настоятельно рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 254 – 256 (о правах собственности на жилые помещения);
• Семейный кодекс РФ, статьи 1113 – 1119 (о наследовании имущества);
• Гражданский кодекс РФ, статьи 1117 – 1119 (о праве собственности наследника на долю в наследуемом имуществе).

Для получения конкретной правовой консультации и индивидуального ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости и наследственного права.