Продажа половины приватизированной 3-комнатной квартиры: равное распределение долей и проблемы с согласием второго собственника.

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей долей квартиры, в том числе продавать ее. Однако, если второй собственник не согласен на продажу, то продажа будет невозможна без его согласия. В данной ситуации можно попытаться достичь согласия второго собственника путем переговоров, либо обратиться в суд с иском о разделе имущества. В случае удовлетворения иска, имущество будет разделено между собственниками, и Вы сможете свободно распорядиться своей долей квартиры.

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд с иском о разделе общей долевой собственности. Для подачи иска необходимы следующие документы: 1. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру 2. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры и долей в ней 3. Документы, подтверждающие фактическое проживание другого собственника в квартире 4. Документы, подтверждающие проживание и обстоятельства жизненной ситуации истца, например, договор аренды жилья, справки о доходах или другие документы.

В рамках судебного разбирательства будет установлен фактический вклад каждого из собственников в приватизацию квартиры и их долей в ней, а также принято решение о способе раздела имущества на доли. Если другой собственник не согласен на продажу, то итоговый раздел имущества может быть осуществлен путем выкупа доли одним из участников или продажи квартиры и дележа полученных средств между собственниками в соответствии с их долями в имуществе.

• Гражданский кодекс РФ, статья 244 "Долевая собственность на жилые помещения"
• Жилищный кодекс РФ, статья 244 "Долевая собственность на жилые помещения"
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"