Продажа 2/3 доли в доме: как обойти преимущественное право сестры?

В соответствии с действующим законодательством РФ, если имущество находится в общей долевой собственности, сделки с ним должны быть совершены с согласия всех владельцев. В данном случае, если сестра не согласна на продажу доли в доме, то без ее согласия продажа не может быть осуществлена. Если уведомления о преимущественном праве были проигнорированы, то сестра может обратиться в суд с иском о признании этой сделки недействительной. Поэтому, чтобы избежать возможных юридических проблем, рекомендуется добиваться согласия сестры на продажу доли в доме или заключить с ней договор о передаче ей прав на выкуп доли.

Для решения данного вопроса необходимо убедиться, что существуют все необходимые документы, подтверждающие право собственности на доли в доме. В частности, это могут быть договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности на долю в доме (в случае наличия таковых), а также документы, подтверждающие право на преимущественный выкуп доли (в случае, если таковые есть).

Если сестре было уведомление о преимущественном праве на выкуп доли, то такие документы необходимо иметь в наличии и принять меры для их отправки и получения уведомления о доставке. Также для продажи доли в доме необходимо составить и подписать договор купли-продажи.

Если сестра продолжает "вставлять палки в колеса" и не проявляет желания выкупить чужую долю в доме, то продажа доли возможна только через суд. В таком случае, Вам необходимо будет обратиться в суд с иском на раздел имущества и уточнить все требования и механизмы совершения продажи доли в доме через суд.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246, 249, 250, 252, 256, 260, 291, 292; - Закон РФ "О праве долевой собственности", статьи 1, 9, 20, 27; - Жилищный кодекс РФ, статьи 244-246, 267, 269; - Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18, 20.