Продажа доли в квартире: как преодолеть преимущественное право? | Нотариально заверенное свидетельство об уведомлении

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право продать свою долю в квартире. Однако, если вы направили нотариально заверенное предложение о преимущественном праве выкупа второму собственнику, то он имеет месяц для принятия решения о выкупе вашей части. В случае, если он не отреагировал на ваше предложение в течение месяца, вы можете воспользоваться своим правом и продать свою долю любому желающему, не ожидая дополнительного срока. Однако, необходимо убедиться, что другая сторона действительно не является заинтересованной в покупке вашей доли. Поэтому, рекомендуется еще раз попытаться связаться с вторым собственником, используя все доступные способы связи.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) Нотариально заверенное предложение о преимущественном праве на покупку 1/2 доли в квартире, направленное второму собственнику; 2) Свидетельство нотариуса о безрезультатных попытках уведомления второго собственника; 3) Документы, подтверждающие право собственности на 1/2 долю квартиры; 4) Договор о продаже 1/2 доли квартиры потенциальному Покупателю.

Ответ на ваш вопрос: Согласно ст. 500 ГК РФ, если собственник, желающий распродать свою долю в квартире, получил от другого собственника предложение о приобретении ее, то срок принятия решения о продаже не должен превышать один месяц со дня первого письменного уведомления другого собственника о своем праве на покупку. Учитывая, что вы предприняли все возможные попытки уведомления другого собственника о предложении на приобретение доли в квартире, месячный срок необходимо выждать. После истечения месячного срока вы можете продать свою долю потенциальному Покупателю.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Преимущественное право при покупке имущества").