Как получить нотариально заверенное согласие соседей для продажи комнаты в коммунальной квартире

Для продажи комнаты в коммунальной квартире, необходимо получить нотариально заверенное согласие всех собственников помещений в данной квартире, включая тех, кто не проживает в комнатах, но является прописанным в квартире.

В данной ситуации, вы можете отправить заказное письмо по прописке указанных соседей с уведомлением о вручении и подтверждением получения. По истечении установленного законодательством срока ожидания ответа на письмо, если ответ не был получен, вы можете обратиться к нотариусу для выяснения возможности совершения сделки без получения необходимого согласия соседей на основании законодательства Российской Федерации и действующей в данной ситуации правовой практики.

Для решения вопроса продажи комнаты в коммунальной квартире вам необходимо будет оформить ряд юридических документов, включая:

1. Договор купли-продажи комнаты, оформленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату.
3. Нотариально заверенное согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире на продажу комнаты.
4. Уведомление всех соседей, зарегистрированных в комнатах квартиры, о намерении продать комнату.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с недвижимостью, в том числе комнатами в коммунальных квартирах, должны быть заверены нотариусом для их законного заключения.

В отношении соседей, которые не проживают в комнатах, но прописаны в них, необходимо получить их письменное согласие на продажу комнаты в коммунальной квартире. В случае если контакт с соседями по прописке не удается, то необходимо направить заказное письмо по месту их регистрации и подождать получения их ответа.

Но, если соседи не дадут свое письменное согласие на продажу, то решение вопроса заключения договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире будет затруднено.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.