Продажа 1/8 доли комнаты в общежитии и возможность подарить 1 кв.м покупателю: вопросы и ответы

Согласно Закона РФ "О комнатах в общежитиях и иных объектах жилищного фонда", каждый собственник комнаты имеет право на долю в праве общей собственности на общежитие в целом. Таким образом, дарение 1 кв.м покупателю без согласия остальных собственников не допустимо, так как это нарушает их права. Рекомендуется получить согласие от всех собственников на продажу указанной доли комнаты покупателю.

Для продажи комнаты в общежитии необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на комнату в общежитии; 2. Согласие всех совладельцев на продажу части общего имущества (если вы хотите продать только свою долю, а не всю комнату); 3. Договор купли-продажи (или дарения, если вы решили подарить часть комнаты).

С учетом, что вы рассматриваете вариант подарить покупателю определенную площадь комнаты, необходимо выяснить возможность такого подарка. Подарок (безвозмездное отчуждение имущества) признается сделкой наравне с куплей-продажей и требует заверения нотариусом. Кроме того, подарок должен быть совершен для одного из перечисленных в законе оснований (например, на свадьбу, юбилей и т.д.). Если возможность подарка установлена, необходимо учитывать, что покупатель будет являться собственником не всей комнаты (если вы подарите ему 1 кв.м), а только ее части. Следовательно, для продажи остальной доли вам потребуется согласие всех совладельцев комнаты, так как они также будут являться собственниками этой части комнаты.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572-579); - Закон РФ "О недрах" (статьи 11, 12).

Однако, для более полного и точного ответа необходимо уточнить все обстоятельства сделки, так как есть дополнительные нюансы и законы, которые могут быть применимы в данном случае.