Вопросы наследования квартиры: проблемы после получения доли владельцем в ипотеку и возможность возвращения доли покупателю

Здравствуйте, вы пишете, что владелец квартиры, которую вы хотите купить в ипотеку, имеет юридически-оформленный отказ жены. Юридически-оформленный отказ жены владельца не дает ей права на наследование доли в квартире, которая является имуществом ее супруга. Однако, в зависимости от конкретных обстоятельств данного случая, возможны различные риски, связанные с наследством и наличием других наследников. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу на законных основаниях и изучить документы о квартире, которую вы собираетесь купить.

Для решения данного вопроса, необходимо получить следующие документы: 1. Свидетельство о смерти жены владельца квартиры; 2. Копию завещания жены (если таковое имеется); 3. Документы на имущество умершей жены (если они есть); 4. Документы, подтверждающие право на наследство владельца квартиры (если таковое имеется); 5. Документы, подтверждающие права на купленную квартиру (договор купли-продажи, справка о состоянии лицевого счета покупателя и т.д.)

В случае, если владелец квартиры будет вступать в наследство, то в соответствии с законодательством РФ, покупатель имеет право на приобретение доли в этой квартире. Однако, если имущество уже было продано и права на него были переданы покупателю до вступления в наследство, то доля купленной квартиры не переходит обратно к продавцу.

Также для уверенности в отсутствии проблем необходимо провести полную проверку прав собственности на данную квартиру у органов Росреестра и узнать, нет ли на нее других обременений или других прав.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 201. Право на наследование. - Статья 222. Раздел имущества при наследовании. - Статья 223. Доля наследника в имуществе. - Статья 224. Правила раздела имущества при наследовании. - Статья 253. Действие сделок с имуществом, находящимся в совместной собственности супругов. - Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 34. Право собственности на жилое помещение. - Статья 35. Регистрация сделок с жилыми помещениями и прав на них.