Продажа 1/5 доли в 4-комнатной приватизированной квартире для первоначального взноса по ипотеке

Согласно законодательству Российской Федерации, вы не можете продать свою долю в квартире без согласия всех собственников. Также, необходимо учесть, что несовершеннолетний сын вашего дяди также является собственником доли в квартире, и его интересы должны быть защищены.

Если вы все же решите продать свою долю без согласия других собственников, это может быть признано незаконным и привести к правовым последствиям.

Чтобы решить вопрос с продажей доли в квартире, необходимо провести переговоры с остальными собственниками и заключить договор купли-продажи доли. Лучше обратиться к юристу, который может провести консультацию и помочь оформить документы правильно.

Относительно вопроса о том, кто может купить вашу долю, это будет зависеть от рыночных условий и спроса на недвижимость в вашем районе. Вы можете попробовать разместить объявление о продаже и провести поиск заинтересованных лиц. Однако, не рекомендуется продавать долю непроверенным лицам без юридической проверки. Можно также обратиться в банк для оценки возможности использования доли в квартире как первоначальный взнос по ипотеке.

Для решения этого вопроса вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности на вашу долю квартиры. Если вы участник наследственного дела, то вам также необходимо будет предоставить документы наследника, подтверждающие ваше право на долю в квартире.

Согласно законодательству, продажа доли в квартире возможна только с согласия всех собственников. В вашем случае это означает, что для продажи вашей доли в квартире вам необходимо согласие других собственников - вашей бабушки, дедушки, дяди и его несовершеннолетнего сына.

Вы можете попросить согласие на продажу своей доли у других собственников, предложив им выкупить ее. Если они не заинтересованы в ее покупке, то искать покупателя можно через объявления на специализированных сайтах или через риэлторское агентство. Банки обычно не покупают доли в квартирах.

Важно помнить, что продажа доли в квартире может занять достаточно много времени для сбора документов, получения согласия других собственников и поиска покупателя. Также стоит учитывать, что продажа доли может быть невыгодной с точки зрения цены, поскольку покупатель будет использовать только часть квартиры, а не весь объект недвижимости.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующие долевую собственность и право ее продажи:

статья 244 ГК РФ "Долевая собственность на общее имущество";

статья 250 ГК РФ "Приобретение прав на долю в общей или долевой собственности";

статья 252 ГК РФ "Отчуждение прав на долю в общей или долевой собственности";

статья 256 ГК РФ "Права и обязанности собственников долей в общей или долевой собственности";

статья 357 ГК РФ "Сделки в отношении долевой собственности".