Продажа 1/2 доли в квартире: возможно ли обязать покупателя через суд?

Добрый день,

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы сделали предложение о преимущественном выкупе своей доли в квартире второму собственнику, а тот не воспользовался своим правом на выкуп в установленный срок, то он утратил это право.

Поэтому, если второй собственник не выразил желание выкупать вашу долю в срок, то вы имеете право продать свою долю третьему лицу или оставить долю в квартире.

Обязать второго собственника к сделке через суд возможно, однако, такой процесс может быть осложнен из-за того, что у второго собственника уже не будет права на преимущественный выкуп.

С уважением, [Имя юриста]

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия документа, подтверждающего наличие у вас половины доли в квартире, например, свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Копия предложения о преимущественном выкупе 1/2 доли в квартире, отправленного курьером с уведомлением.

3. Копия уведомления с подтверждением доставки предложения о преимущественном выкупе 1/2 доли в квартире.

4. Копия письма, полученного от второго собственника, о готовности выкупить вашу долю на ваших условиях.

5. Доказательства того, что второй собственник не явился на сделку предварительной купли-продажи, например, письменные уведомления о времени и месте такой сделки.

6. Копия запроса в нотариальную контору с целью получения подтверждения того, что второй собственник не явился на сделку предварительной купли-продажи.

7. Иные доказательства, подтверждающие ваше право на выкуп.

На основании представленных документов можно обратиться в суд с иском о вынужденном выкупе доли в квартире. Однако, результат судебного разбирательства будет зависеть от множества факторов, включая решение суда о принятии иска к рассмотрению, предоставленные доказательства, а также интерпретации норм законодательства. Поэтому рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для консультации и проведения юридической экспертизы имеющихся документов.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.