Можно ли обязать второго законного представителя несовершеннолетнего обязать дать согласие на обременение доли имущества ребенка с целью получения кредита в банке

Второй законный представитель (отец) отказывается подписать согласие на передачу 1/4 доли земельного участка, принадлежащего нашему общему ребенку , в залог банку с целью получения мною ипотечного кредита на строительство жилого дома на этом земельном участке. (С отцом младшего ребенка совместно не проживаем, отцовство установлено). Земельный участок принадлежит мне и троим моим детям, один из которых несовершеннолетний - 10 лет, в равных долях. Земельный участок предоставлен администрацией города Кудымкара Пермского края в общую долевую собственность для индивидуального жилищного строительства безвозмездно, как многодетной семье в 2014 году. В 2015 году мною получено разрешение на строительство. В 2022 году строительство жилого дома было начато, в том числе за счет средств социальной выплаты на строительство жилья по программе "Молодая семья", в которой моя семья-я и трое детей участвовали, соответственно будущий жилой дом будет принадлежать также в равных долях по 1/4 каждому из участников. Для продолжения строительства я обратилась в банк за ипотечным кредитом на строительство, кредит одобрен банком, все необходимые документы предоставлены, кроме РАЗРЕШЕНИЯ ОРГАНОВ ОПЕКИ на передачу объекта недвижимости в залог, которое я не могу получить без согласия второго законного представителя своего несовершеннолетнего ребенка. Какой выход из сложившейся ситуации возможен? Ипотечный кредит одобрен до определенного срока, проведена платная оценка недвижимости (земельного участка), которая действует тоже только определенный срок. Куда мне обратиться? МФЦ не может принять мое заявление на залог ( лично органы опеки не работают с такими заявлениями) без согласия отца ребенка. Обратилась в органы опеки, позвонили ему в моем присутствии, он ответил, что согласия не даст, причину не назвал, просто не дает и все, но и письменный отказ дать отказывается.