Продажа 1/2 доли дома с участком 15 соток без границ в Калужской области: реальность сделки вопросительна

Да, реально продать 1/2 долю собственного дома с землей без определения границ, при условии, что такая сделка соответствует законодательству Российской Федерации, а именно, законам об обороте недвижимости и соблюдению прав собственности. Необходимо также убедиться, что все процедуры по оформлению документов и регистрации сделки будут выполнены в соответствии с законодательством, действующим на территории Калужской области.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на право собственности на землю и дом, включая свидетельство о праве собственности на недвижимость и выписка из ЕГРН.

2. Технический паспорт на дом и землю, где указана общая площадь.

3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта или иные документы).

4. Договор купли-продажи, который должен быть заключен в письменной форме и нотариально заверен.

5. Документы, связанные с регистрацией перехода права собственности на недвижимость и земельный участок в органах Росреестра.

Также следует обратить внимание на разрешительную документацию, которая может потребоваться для передачи прав на земельный участок. Например, разрешение на строительство, сертификат соответствия здания, разрешение на использование земельного участка по назначению и т.д.

Для решения данного вопроса, применимы следующие статьи:

1. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности"

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Движимое и недвижимое имущество"

3. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Предмет доказывания"

4. Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок"

5. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Определение границ земельного участка"

6. Статья 642 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа недвижимости"

7. Статья 131 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконная продажа, использование, вывоз или перевозка культурных ценностей, находящихся на государственной охране, или археологических находок" (для случаев, если собственность содержит культурные ценности или археологические находки).