Продайте 3-комнатную квартиру и купите дом с участком: советы для сделки с долями в наследстве и преодоления проблем с опекой

Согласно статье 37 Федерального закона от 24.04.1998 № 48-ФЗ "О некоторых вопросах опеки и попечительства", для продажи жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, необходимо получить разрешение опеки. Однако, опека может отказать в выдаче разрешения, если сделка может нанести материальный ущерб интересам несовершеннолетних или привести к ухудшению их жилищных условий. В данном случае следует обратить внимание на то, что при продаже квартиры несовершеннолетние будут лишены 5/100 доли в этой квартире. Также следует учитывать, что приобретаемый коттедж на две семьи, что может повлечь за собой некоторые сложности с соседями. В целом, решение опеки будет зависеть от конкретных обстоятельств, поэтому рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах опеки и попечительства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Свидетельство о праве собственности на дом с земельным участком. 3. Документы, подтверждающие доли детей в квартире. 4. Документы, подтверждающие доли собственности на дом и землю, а также пропорции долей каждого из продавца и покупателя. 5. Разрешение опеки на продажу недвижимости, если такое разрешение требуется в соответствии с семейным законодательством. 6. Документы, подтверждающие право на покупку недвижимости у продавца.

В случае, если требуется получение разрешения опеки на продажу квартиры и покупку дома, то необходимо обратиться в орган опеки и попечительства с соответствующим запросом. Решение по данному вопросу будет принято органом опеки на основании действующего законодательства, учитывая интересы и благополучие детей.

Статья 29 Федерального закона "О порядке осуществления федерального государственного устройства" и статья 30 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".