Купите дом всего за 2 материнских капитала или продайте его частично

Согласно законодательству Российской Федерации, использование материнского капитала возможно только один раз на одну и ту же цель, то есть на покупку одного жилого помещения. Следовательно, купить один дом за два материнских капитала невозможно. Что касается продажи части дома, купленного за материнский капитал, то такая операция возможна, но только при условии соблюдения требований закона. В частности, порядок продажи и распределения средств должен быть оговорен в договоре на покупку жилого помещения, заключенном между покупателем и продавцом. Также необходимо учитывать, что при продаже части жилого помещения, купленного за материнский капитал, сумма выплаты материнского капитала может быть изменена в соответствии с долей владения жильем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о рождении детей, за которых были выданы материнские капиталы.

2. Свидетельства о регистрации права собственности на дом, который планируется приобрести за материнские капиталы.

3. Договор купли-продажи, заключенный между продавцом дома и покупателем (в данном случае двумя мамочками, использующими свои материнские капиталы).

4. Документы, подтверждающие правомерность продажи доли в доме, если одна из мамочек решила продать свою часть.

В Российской Федерации законодательством не запрещено покупать один дом за 2 материнских капитала от разных мамочек, так как каждый материнский капитал является личной собственностью матери. Однако, при продаже доли в доме, приобретенном за материнский капитал, необходимо учитывать ряд юридических нюансов, связанных с использованием данного типа средств государственной поддержки. В таком случае понадобятся документы, подтверждающие правомерность продажи доли в доме, а также обязательно консультирование со специалистом в данной области для соблюдения всех требований законодательства.

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону "О государственной поддержке семей, имеющих детей" и соответствующим нормам.

1. По вопросу покупки одного дома за два материнских капитала от разных матерей:

Согласно ст. 7.2 вышеуказанного закона, материнский капитал предоставляется только однократно на каждого ребенка и выплачивается только одному из родителей (усыновителю, опекуну или попечителю) на выбор.

Следовательно, покупка одного дома за два материнских капитала от разных матерей не является возможной по закону.

1. По вопросу продажи части дома, купленного за материнский капитал:

Статья 8.2 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей" устанавливает, что приобретенное с использованием материнского капитала жилье не может быть продано до истечения пяти лет со дня получения государственной поддержки.

Таким образом, если дом был приобретен с использованием материнского капитала, то его часть не может быть продана в течение первых пяти лет со дня получения государственной поддержки. Если же пятилетний срок уже прошел, то продажа части дома возможна, но обязательно подробно ознакомьтесь с законодательными нормами, чтобы не допустить нарушения правил.

Для решения этого вопроса следует обратиться к следующим законодательным нормам:

• Статья 15.1 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей" (№ 256-ФЗ от 29.12.2006 г.) - определяет порядок использования материнского капитала и условия его передачи наследникам;
• Статья 186 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) - норма, устанавливающая, что каждый из общей собственности на недвижимость имеющих долевую долю может распоряжаться ею в соответствии с общими правилами о распоряжении имуществом;
• Статья 244 ГК РФ - регулирует порядок перехода права собственности на недвижимое имущество;
• Статья 250 ГК РФ - устанавливает правила доверительного управления имуществом;
• Статья 309 ГК РФ - определяет условия действительности сделок с недвижимостью.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации о материнском капитале - Федеральному закону от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Статья 7. Порядок использования материнского (семейного) капитала Статья 8. Право на использование материнского (семейного) капитала Статья 9. Условия использования материнского (семейного) капитала Статья 10. Информационное обеспечение использования материнского (семейного) капитала Статья 11. Порядок выплаты материнского (семейного) капитала и его использования Статья 12. Передача права на использование материнского (семейного) капитала Статья 13. Отказ от использования материнского (семейного) капитала Статья 14. Возврат материнского (семейного) капитала в бюджет Российской Федерации Статья 15. Ответственность за неправомерное использование материнского (семейного) капитала Статья 16. Контроль за использованием материнского (семейного) капитала Статья 17. Правовой статус материнского (семейного) капитала и источники его формирования

Ни одна из этих статей не предусматривает возможность купить один дом за 2 материнских капитала от разных мамочек. Однако, на основании статьи 11 закона можно продать дом, купленный за материнский капитал, если это соответствует целям использования капитала и установленным законодательством условиям использования.