Купите или продайте земельный участок: 1 сотка или более, общие и индивидуальные участки в наличии

Добрый день. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, каждый участник долевой собственности имеет право распоряжаться своей долей независимо от других участников. Таким образом, вы можете заключить договор купли-продажи с другим дольщиком и приобрести 1 сотку земли, если после этого его доля в участке будет составлять не менее 1/3 от общей площади земельного участка. Важно учитывать, что такой договор должен быть подписан с участием всех собственников, а также зарегистрирован в уполномоченном государственном органе.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, имеется ли у второго дольщика право собственности на указанную 1 сотку земли и предоставлены ли ему на это земельные документы. Уточнение можно произвести путем запроса в соответствующие органы земельного кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество. Если у второго дольщика есть право собственности на данную 1 сотку земли, необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход прав в соответствующем органе регистрации прав на недвижимое имущество. Если у второго дольщика нет права собственности на данную 1 сотку земли, такая продажа может быть незаконной и противоречить законодательству, поэтому в таком случае приобретение земли не рекомендуется.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от специфики земельного участка и дополнительных обстоятельств. Однако, наиболее вероятно, что сделка покупки 1 сотки земли у другого дольщика будет регулироваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, а, возможно, и Земельного кодекса Российской Федерации. Также следует учитывать региональное законодательство, регулирующее использование земель и сделки с ними.