Купите квартиру с помощью материнского капитала и продайте ее, чтобы приобрести просторный дом с благоустроенным участком, без риска отказа органов опеки.

Добрый день! Если при продаже квартиры не будет нарушено право несовершеннолетнего ребенка на получение материнского капитала, то органы опеки не имеют оснований для отказа в сделке. Наличие межевания земельного участка может быть важным фактором при продаже недвижимости в целом, но не должно повлиять на само право совершения сделки продажи квартиры. Если же продажа квартиры входит в круг сделок, требующих согласия органов опеки, например, если несовершеннолетний ребенок является собственником доли в квартире, то в таком случае органы опеки могут принять решение о возможном отказе в сделке. Однако напрямую межевание земли на это не влияет.

Для решения данного вопроса, необходимо согласовать сделку продажи квартиры с органами опеки, если вы являетесь опекуном/попечителем несовершеннолетнего ребенка, который является совладельцем квартиры. Также потребуется оформить соответствующие документы, подтверждающие право собственности на квартиру и дом. В случае отсутствия межевания земельного участка, могут возникнуть определенные трудности, а именно: - Невозможно оформить право собственности на землю, на которой расположен дом; - Отсутствие у вас прав на распоряжение земельным участком, и, как следствие, невозможность продажи дома. Поэтому, необходимо уточнить возможность проведения сделки и оформления документов на земельный участок у местных органов власти, ответственных за межевание земельных участков.

Ни одна статья конкретного закона напрямую не регулирует этот вопрос. Однако, при продаже квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала, необходимо соблюсти требования Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Также необходимо соблюсти требования закона о приватизации жилищного фонда и о межевании земельных участков. В случае наличия детей, дело может рассматриваться органами опеки в связи с возможными последствиями для интересов детей. Поэтому, следует обратиться к юристу для подробной консультации и отработки данного вопроса.