Купите дом 12м² на ИЖС с помощью материнского капитала для семьи из четырех человек

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для использования материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения, количество членов семьи должно соответствовать нормативу на жилую площадь. В данный момент, норматив на жилую площадь в России составляет не менее 18 квадратных метров на одного человека, что в случае семьи из 4 человек означает не менее 72 квадратных метров. Следовательно, с учетом того, что дом имеет площадь 12 квадратных метров, необходимо проверить возможность использования материнского (семейного) капитала для этих целей. Также следует обратить внимание на возможность раздела или выделения доли в праве собственности на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для ответа на данную вопрос следует ознакомиться с соответствующим законодательством РФ, а именно: 1. Закон "О материнском (семейном) капитале", в котором установлены условия получения материнского (семейного) капитала и порядок его использования; 2. Закон "Об объектах индивидуального жилищного строительства", который регулирует правила строительства на участках ИЖС; 3. Закон "О сделках с недвижимостью", устанавливающий порядок оформления сделок купли-продажи недвижимости.

С учетом этих законов можно сказать, что приобретение дома на участке ИЖС под маткапитал возможно, при условии, что стоимость дома не превышает размера материнского (семейного) капитала, указанного в законе. В данном случае, если размер материнского (семейного) капитала позволяет приобрести жилой объект 12 кв.м. на участке ИЖС, то это возможно.

Для приобретения дома на участке ИЖС необходимо будет оформить договор купли-продажи недвижимости, который должен быть нотариально заверен. Для этого понадобятся документы, подтверждающие право собственности на участок ИЖС, сведения о составе семьи и размере материнского (семейного) капитала, а также документы, удостоверяющие личность покупателей и продавцов.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, зависят от нескольких факторов. В частности, решение данного вопроса может зависеть от региона, в котором расположен данный участок, а также от специфики и условий использования материнского (семейного) капитала.

Например, возможно, что приобретение дома площадью 12 кв.м. не будет соответствовать требованиям, предъявляемым к использованию материнского (семейного) капитала. Кроме того, в разных регионах могут быть разные правила и ограничения по использованию средств материнского (семейного) капитала для приобретения недвижимости.

С учетом вышеизложенного, в общем случае для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:

• Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статьи 1-8, 10-19, 21);
• Постановление Правительства РФ от 28.12.2019 № 1843 "Об утверждении Правил использования средств государственной поддержки семей, имеющих детей, на выплату денежных средств или предоставление мер социальной поддержки в целях улучшения жилищных условий" (статьи 1-10).