Продам квартиру с оформленным правом собственности и избежанием налога 13%

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доходом от продажи имущества признается разница между доходом, полученным от продажи имущества, и расходами на его приобретение и продажу (включая налоги, уплаченные при продаже). Таким образом, при продаже квартиры, приобретенной по ДДУ в марте 2019 года, доходом будет являться разница между продажной ценой и стоимостью квартиры на момент ее приобретения, увеличенной на сумму расходов на ее приобретение и продажу.

Стоит отметить, что в соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, принадлежавшего налогоплательщику менее трех лет, налог на доходы физических лиц уплачивается по ставке 13%. Однако, если на момент продажи с момента приобретения прошло более трех лет, налоговая ставка составляет 0%.

Таким образом, если продажа квартиры состоится после марта 2022 года (прошло более трех лет), налоговые последствия будут отсутствовать. Если же продажа квартиры состоится раньше, налог на доходы физических лиц будет взиматься в размере 13% от дохода, полученного при продаже квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать следующее:

1. Срок пребывания в собственности: если с момента получения права собственности прошло более трех лет, то продажа квартиры не будет облагаться налогом на доходы физических лиц;

2. Форма сделки: если квартира продается не по договору купли-продажи, а по договору дарения, мены, рента или другой форме, то облагаемый налог может отличаться от 13%;

3. Сумма дохода: если сумма дохода от продажи квартиры не превышает пороговое значение (5 миллионов рублей), то также не будет облагаться налогом.

Для продажи квартиры необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Документ о праве собственности на квартиру;

2. Договор купли-продажи или иной сделки, которая будет использоваться для продажи квартиры;

3. Паспорт продавца и покупателя;

4. Документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры, такие как выписка из ЕГРН и т.д.

В случае возникновения дополнительных вопросов или сложностей в подготовке необходимых документов, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и налогообложении сделок с недвижимостью.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте обложения налогом на доходы физических лиц", статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Об облагаемых доходах физических лиц", статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Об исчислении налога на доходы физических лиц".