Продам квартиру 38 м2: как продать быстро и безопасно? Вопросы о налоге на продажу в случае реализации квартиры до 5 лет.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доход, полученный физическим лицом от реализации имущества, приобретенного менее пяти лет назад, облагается налогом по ставке 13%. Однако, в данном случае, если вы планируете использовать вырученные средства для приобретения нового жилья в срок до трех лет, то в соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ, вы можете освободиться от уплаты налога на доходы физических лиц. Следовательно, плата 13% не будет обязательна, если вы соответствуете условиям, изложенным в указанной статье Налогового кодекса РФ.

Для решения данного вопроса Вам понадобится предоставить следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры размером 38 м2. 2) Документы, подтверждающие собственническое право на данную квартиру. 3) Документы, подтверждающие регистрацию семьи в другой квартире и соответствующую выписку из нее. 4) Документы, подтверждающие намерение купить новую квартиру размером 72 м2, например, заявление на получение ипотеки или содержащее условия договора купли-продажи новой квартиры. 5) Документы, свидетельствующие о разводе с мужем.

Ответ на Ваш вопрос о налоге на доходы физических лиц за продажу квартиры размером 38 м2 следует искать в Налоговом кодексе РФ. Однако, в соответствии с данным кодексом, продавец, являющийся собственником квартиры, подлежит уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% с продажи квартиры, если данный объект недвижимости является объектом продажи, приобретенным менее 3 лет назад в целях его последующей продажи.

Если же Ваш объект недвижимости реализуется более чем через 3 года с момента его приобретения или если продажа является первоначальной, то налог на доходы физических лиц за продажу этой квартиры не подлежит уплате.

Статья 217 Налогового кодекса РФ: налог на доходы физических лиц.