Планируете продать дом и купить новую недвижимость? Узнайте о налоге на продажу и других советах для многодетных семей

Согласно Закона РФ "О налоге на доходы физических лиц", при продаже жилого дома, построенного не менее трех лет назад, налог на доход физических лиц (НДФЛ) не взымается. Если дом был построен менее трех лет назад, то налог на доход в размере 13% будет взиматься, если сумма продажи превышает 2 млн рублей.

Также, необходимо учитывать возможность получения налогового вычета в размере 13% от стоимости приобретения жилья при покупке новой недвижимости на основании договора купли-продажи.

Таким образом, при продаже дома, построенного не менее трех лет назад, налог на доход физических лиц не взымается. При покупке новой недвижимости на основании договора купли-продажи можно получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретения жилья. Ограничений на выбор типа новой недвижимости нет.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Свидетельство о рождении третьего ребенка;
• Документы на жилой дом, включая свидетельство о праве собственности;
• Договор ипотеки на однокомнатную квартиру;
• Документы на земельный участок, на котором расположен жилой дом;
• Документы, подтверждающие факт продажи дома;
• Документы, подтверждающие покупку нового жилья, включая договор купли-продажи.

Относительно налога с продажи дома, в соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц", для многодетных семей, в которых третий и последующие дети родились после 1 января 2018 года, предоставляется льгота на доход, полученный от реализации жилого дома. Таким образом, если жилой дом в собственности не менее трех лет, и продажа осуществляется один раз в течение трех лет, доход от его продажи не облагается налогом. Однако, в случае если данная льгота не применима, продажа дома будет облагаться налогом на доход физических лиц. Кроме того, законодательством РФ не установлены ограничения на приобретение нового жилья после продажи дома, однако, при покупке нового жилья, необходимо соблюдать требования законодательства в части оформления права собственности на данное жилье.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Предоставление налоговых вычетов налогоплательщикам на доходы в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах" и статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок налогового учета доходов и расходов при налогообложении доходов физических лиц" могут быть применимы для решения вопроса. Также, для более точного ответа на вопрос следует учитывать все обстоятельства конкретной ситуации и действующее законодательство Российской Федерации в сфере налогообложения.