Планируете продать недвижимость, оформленную на вас 10 лет назад? Узнайте о возможности защиты своих прав и избегайте потенциальных юридических проблем.

Я приобрел недвижимость около 10 лет назад, она оформлена на меня и у меня есть "свидетельство о государственной регистрации права". Я планирую продать эту недвижимость, но тот, кто преобрел ее и использует, не согласен с продажей и угрожает подачей заявления в суд, чтобы лишить меня этой собственности. Какова вероятность, что он сможет это сделать?

| Святослав, Москва
 

Ответы юристов (2)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Ответом на данный вопрос может служить следующее: вероятность, что данное заявление будет удовлетворено, зависит от того, имеется ли у данного человека законное право на данную недвижимость. Если данное право законно установлено в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, то вероятность того, что он сможет лишить вас этой собственности, невелика. Однако, если у него нет законного права на данную недвижимость и он пытается изъять её у вас незаконными способами, вы можете обратиться за помощью и защитой к соответствующим правоохранительным органам.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

  1. "Свидетельство о государственной регистрации права" - это основной документ, подтверждающий ваше право собственности на данную недвижимость.

  2. Договор купли-продажи или иной правоустанавливающий документ, подтверждающий сделку приобретения данной недвижимости.

  3. Иные документы, подтверждающие ваше право собственности на данную недвижимость, такие как выписка из ЕГРН и т.д.

Что касается вероятности того, что человек сможет лишить вас этой собственности, она в первую очередь будет зависеть от доказательств, которыми он сможет обосновать свои претензии к недвижимости. Если у вас имеются все необходимые документы, подтверждающие ваше право собственности, а также договор купли-продажи, то вероятность того, что ваши претензии будут удовлетворены в суде, очень высока.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость. 2. Документ, подтверждающий факт оплаты покупки. 3. Любые другие документы, которые могут помочь доказать факт приобретения недвижимости и права собственности на нее.

По размеру вероятности лишения Вас собственности трудно дать однозначный ответ. Однако, если у вас есть доказательства приобретения недвижимости, а заинтересованное лицо нет, то вы можете защитить свои права в суде и доказать свое право на собственность. Может потребоваться помощь квалифицированного юриста.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в нарушение права или дееспособности"

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Требования к товаре (имуществу), сроки их предъявления"

Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Требования к действиям, связанным с переходом права собственности или иного вещного права"

Статья 301.1 Гражданского кодекса РФ "Оспаривание сделок, совершенных в нарушение права или дееспособности"

Если человек, который угрожает подачей заявления в суд, имеет доказательства нарушения ваших прав или дееспособности при приобретении недвижимости, то он может обратиться в суд с иском о признании вашей сделки недействительной. В этом случае вероятность того, что он сможет лишить вас собственности, будет рассматриваться судом на основании представленных доказательств.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, которые могут быть применимы в этой ситуации:

  • Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделки по основаниям, предусмотренным законом";
  • Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача права третьему лицу";
  • Статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения и прекращения права собственности на недвижимое имущество";
  • Статья 301.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Иск о восстановлении нарушенного права собственности".

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1971 день
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Если на момент приобретения недвижимости была соблюдена вся необходимая формальность, включая заключение договора купли-продажи и государственную регистрацию права собственности на Вас, то вероятность того, что данный человек сможет лишить Вас данной недвижимости, крайне низка. Однако, если есть подтвержденные доказательства того, что он фактически оплатил эту недвижимость, то суд может принять решение в его пользу. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для изучения всех возможных рисков и последствий данной ситуации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Эта услуга может понадобиться если: 

  • нарушение не доказано;
  • закон был истолкован ошибочно;
  • документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано. 

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • получить адекватную, а не заниженную сумму;
  • получить компенсацию даже в не страховых случаях;
  • восстановить выплаты в случае нарушения сроков.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы