Продам дом на земле с техпаспортом, возможно не платить налог при продаже

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже объекта недвижимости налог на доход физических лиц уплачивается только в случае, если с момента приобретения объекта прошло менее 3-х лет. Если с момента приобретения объекта прошло более 3-х лет, налог не уплачивается. Однако, если в течение первых 3-х лет объект был использован в качестве жилого помещения, то налог не уплачивается, если объект продается не позднее года после прекращения использования в качестве жилого помещения. Исходя из Вашей информации, земля была приобретена в 2016 году, а дом построен и получен техпаспорт только в 2018 году. Следовательно, при продаже дома с земельным участком сейчас уплачивать налог на доход не потребуется. Однако, в любом случае, рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения конкретной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, по которому Вами была приобретена земля в 2016 году;
2. Документы, подтверждающие строительство дома (техпаспорт, строительная декларация и т.д.);
3. Договор купли-продажи дома (если он существует);
4. Документы, подтверждающие фактическое проживание Вами в доме;
5. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом (если оно было получено);
6. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов в отношении земельного участка и дома.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже жилого дома, возможно налоговое освобождение, если с момента получения права собственности на земельный участок, на котором расположен дом, прошло более трех лет (считается с даты государственной регистрации права собственности на земельный участок). Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить индивидуальный налоговый расчет. Поэтому, для получения конкретной информации, я рекомендую Вам обратиться к помощи квалифицированного налогового консультанта или юриста.

Статьи 217 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации.