Продам квартиру за кадастровую стоимость 800 тысяч. Ответим на вопрос: нужно ли платить налог 13% с продажи?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доход физических лиц, возникший в результате продажи квартиры, облагается в следующих случаях: - если физическое лицо является собственником квартиры менее 3 лет, налог составит 13% от суммы продажи; - если физическое лицо является собственником квартиры более 3 лет, налог не облагается. С учетом вышеизложенного, если у вас было собственство на квартире менее 3 лет, при продаже квартиры вам необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы продажи, за вычетом расходов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Договоры купли-продажи квартиры, заключенные ранее, в которых были указаны имена всех собственников.

3. Договор выкупа долей, подтверждающий тот факт, что вы выкупили 3/4 квартиры и стали единственным собственником.

4. Документ, подтверждающий кадастровую стоимость квартиры.

В отношении налога на доходы физических лиц с продажи жилого помещения следует руководствоваться статьей 220 Налогового кодекса РФ. Согласно ей, доходом от продажи жилого помещения признается разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, уменьшенной на расходы на приобретение и продажу, а также на индексацию стоимости в соответствии с законодательством РФ. Определение налоговой базы также зависит от того, является ли квартира объектом первой сделки купли-продажи, а также статуса налогового резидента/нерезидента. Однако, при условии, что квартира находилась в собственности продавца более 3-х лет, и выступала его основным местом жительства, налоговая база не облагается налогом, и продавец освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц.

Статьи закона, применимые в данном случае: - Статья 209 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" - Статья 220 НК РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц" - Статья 217 НК РФ "Объекты обложения налогом на доходы физических лиц"