Как получить квартиру от государства и провести ее приватизацию в России? Объясняем на примере сироты и ответим - нужно ли платить налог с продажи недвижимости

Основной закон, регулирующий порядок обложения налогом на доходы физических лиц в Российской Федерации - это Налоговый кодекс. Согласно статье 217, п. 1, абз. 1 НК РФ, налог на доходы физических лиц уплачивается налоговыми резидентами РФ с доходов, полученных на территории РФ и за ее пределами.

Если сирота является налоговым резидентом РФ, то он должен будет уплатить налог с продажи квартиры, если эта квартира была в его собственности менее трех лет. В таком случае, налоговая ставка составляет 13% от разницы между ценой продажи квартиры и суммой расходов на ее приобретение и улучшение (если последние документально подтверждены). Если квартира находится в собственности более трех лет, то налог с продажи не взимается.

Однако, если сирота в силу своего статуса не является налоговым резидентом РФ, то он освобождается от налога на доходы физических лиц, полученных за пределами РФ. В таком случае, необходимо будет уточнить, получал ли сирота доходы на территории РФ, которые могут подлежать обложению налогом.

Для решения данного вопроса при продаже недвижимости в 2016 году, сирота должен будет обратиться в налоговую инспекцию с заявлением на получение свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и оплатить государственную пошлину.

Также он должен будет заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц, в которой указать доход от продажи квартиры. Однако по законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры имеется право на налоговый вычет за первоначальный взнос и затраты на улучшение жилищных условий.

Кроме того, следует обратить внимание на то, что налог на доходы физических лиц взимается только с суммы, превышающей установленный законодательством РФ порог дохода. Например, в 2016 году этот порог был установлен в размере 250 000 рублей.

Также необходимо учитывать, что налоговые законы РФ регулярно изменяются, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту на момент продажи квартиры, который сможет правильно определить налоговые обязательства и дать грамотную консультацию.

13.1, 220, 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации.