Продажа недвижимости в России при наличии второго гражданства и освобождение от налога за продажу при проживании более 183 дней. Как правильно провести сделку и нужно ли платить налог в Швейцарии?

Согласно законодательству Российской Федерации, гражданство не является основанием для освобождения от уплаты налога на прибыль от продажи недвижимого имущества в России, в том числе, доли в нем. Однако, если вы проживали на территории РФ более 183 дней в период с начала года, в котором была произведена продажа, то вы можете претендовать на освобождение от уплаты налога для физических лиц.

По вопросу о налогообложении продажи вашей недвижимости в РФ в Швейцарии, необходимо обратиться к национальному законодательству Швейцарии и узнать, есть ли там налоговая обязанность для резидентов страны от продажи иностранной недвижимости. В случае если обязанность есть, возможно вам придется заплатить налог с продажи недвижимости в РФ в Швейцарии.

Относительно совершения сделки купли-продажи недвижимости в другом районе, необходимо учесть, что приобретение нового имущества после продажи старого не освобождает от налогообложения дохода от продажи старого имущества, если решение о покупке нового имущества было принято после продажи старого.

Для решения указанного вопроса, Вам следует предоставить необходимые документы, которые подтвердят Ваше гражданство Швейцарии и Российской Федерации, а также договор купли-продажи недвижимости и иные документы, связанные с сделкой купли-продажи, включая документы о регистрации сделки в уполномоченном государственном органе.

По вопросу налогообложения, если Вы проживаете на территории Российской Федерации на момент продажи квартиры более 183 дней непрерывно, то Вы освобождаетесь от уплаты налога с продажи недвижимости в РФ. Однако, следует также учитывать иные особенности законодательства Российской Федерации в данном вопросе, в том числе наличие возможных исключений, которые могут повлиять на Ваше обязанность уплаты налога.

Относительно налогообложения в Швейцарии, следует обращаться к законодательству данного государства и правилам международного налогообложения, которые могут устанавливать определенные требования относительно налогообложения доходов, полученных за границей. В связи с этим рекомендуется обратиться к компетентному налоговому консультанту в Швейцарии для получения советов и рекомендаций по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

1. Статья 209 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает общее правило обложения налогом дохода физических лиц.

2. Статья 220 Налогового кодекса РФ, которая определяет налоговую базу для налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи имущества.

3. Международные договоры о избежании двойного налогообложения, заключенные между Российской Федерацией и Швейцарией в части налогообложения доходов от продажи имущества.

4. Нормы законодательства Швейцарии о налогообложении физических лиц, в том числе в отношении доходов от продажи имущества.

5. Статья 217 Налогового кодекса РФ, которая предусматривает освобождение от налога на доходы физических лиц, полученные от продажи имущества, если продавец проживает на территории РФ 183 дня и более.

Конечное решение по данному вопросу будет зависеть от конкретных обстоятельств продажи недвижимости и будет требовать индивидуального анализа и оценки соответствующих норм законодательства России и Швейцарии.

Статья 217 НК РФ (Общая система налогообложения), статья 217.1 НК РФ (Налог на доходы физических лиц), статья 214 НК РФ (Налоговая база), статья 395 НК РФ (Международное налогообложение). Однако, для полного ответа нужно уточнить ряд дополнительных фактов и обстоятельств, а также проанализировать действующее налоговое законодательство России и Швейцарии. Рекомендуется обратиться за консультацией к опытному налоговому юристу.