Как получить статус налогового резидента при продаже недвижимости после пребывания за рубежом: прописка или пребывание более 183 дней в РФ?

Согласно статье 207 Налогового кодекса РФ, лицо считается налоговым резидентом РФ, если оно находилось на территории России более чем 183 дня в течение 12 месяцев, предшествующих моменту определения налогового статуса. Таким образом, для определения налогового статуса налогового резидента РФ, необходимо учитывать период предшествующий дате продажи недвижимости. Если Вы находитесь в РФ более 183 дней в период с 22 ноября 2018 года по дату совершения сделки, то считаетесь налоговым резидентом РФ и обязаны выполнять соответствующие налоговые обязанности. Постоянная прописка в РФ не имеет значения при определении налогового статуса налогового резидента РФ.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации с визами и печатями о въезде и выезде из РФ и других стран за период отсутствия в России;
2. Документы, подтверждающие наличие постоянной прописки в России (например, свидетельство о регистрации по месту жительства);
3. Документы, подтверждающие наличие недвижимости и ее стоимость;
4. Налоговую декларацию за год, в котором было нарушено условие нахождения в России более 183 дней.

Относительно сроков нахождения в России, необходимо уточнить, что для целей налогового резидентства в РФ период нахождения в год считается календарным годом, то есть, с 1 января по 31 декабря. Если за этот период находился в России более 183 дней, то можно считать себя налоговым резидентом РФ. Однако, если в течение 365 дней до совершения сделки положенное условие не выполняется, то налоговый резидентский статус теряется.

Таким образом, чтобы продать недвижимость, следует удостовериться в своем статусе налогового резидента России, что позволит применять определенные налоговые льготы и избежать налоговых санкций. Необходимо обратиться за консультацией к профессиональному налоговому юристу или налоговому консультанту для более детального и точного ответа на вопрос.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Статья 207 Налогового кодекса РФ: определяет понятие налогового резидента и иностранного налогового резидента.
2. Статья 208 Налогового кодекса РФ: содержит правила определения налогового резидентства физических лиц.
3. Статья 209 Налогового кодекса РФ: устанавливает порядок документального подтверждения налогового резидентства физических лиц.
4. Статья 224 Налогового кодекса РФ: определяет порядок налогообложения дохода, полученного физическим лицом, являющимся налоговым резидентом РФ.
5. Пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2009 года №214-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации": устанавливает требование наличия у продавца документов, подтверждающих его право в распоряжении объектом недвижимости.

Ответ на вопрос о том, утратил ли автор статус налогового резидента и когда он его получит, можно получить после ознакомления с документами, удостоверяющими его налоговое резидентство и соблюдения всех необходимых условий. Определение статуса налогового резидента является индивидуальным, поэтому необходимо обратиться к специалисту по налоговому праву для получения конкретной юридической консультации.