Продается дом на земле с постройками рядом с действующей шахтой. Прописаны пенсионерка, инвалид и две семьи. Участок 60 кв.м. - всё, что нужно знать

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, имеются ли у региональных органов власти законодательные и иные нормативные правовые акты относительно предоставления компенсаций и возмещения ущерба при сносе жилья на участке, где находится действующая шахта. В случае, если такие нормативные акты имеются, следует изучить их положения относительно размеров компенсаций, порядка и условий их предоставления, а также уточнить, какие документы необходимо предоставить для получения компенсаций. Одновременно необходимо узнать, повлечет ли снос жилья за собой нарушение каких-либо прав собственности у автора вопроса и других прописанных в доме лиц, а также будут ли выданы новые участки земли взамен сносимых имущественных объектов. В случае установления правового основания на предоставление компенсаций при сносе жилья, следует учесть, что компенсации в конечном итоге предоставляются конкретным собственникам имущественных объектов. Поэтому, если на участке построены разные жилые дома и в них прописаны разные семьи, то компенсации могут быть предоставлены каждой из этих семей отдельно в соответствии с размерами, установленными нормативными актами.

Для получения ответа на данный вопрос необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который отвечает за регулирование вопросов сноса жилья в Вашем районе. При обращении необходимо представить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и землю.

2. Документы, подтверждающие прописку в данном доме.

3. Документы, подтверждающие статус пенсионера и инвалида 3 гр.

4. Документы, подтверждающие семейное положение и наличие детей.

5. Документы, подтверждающие наличие построек на земельном участке.

Орган местного самоуправления примет решение о сносе дома и возможной компенсации на основании представленных документов и действующего законодательства Российской Федерации. Компенсация может быть выдана одной семье или разделена между тремя семьями в зависимости от обстоятельств конкретного случая.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие статьи закона:

• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 7, 11)

• Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (статьи 55, 60, 61)

• Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (статьи 36, 37, 120)

• Закон РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об основах социальной защиты инвалидов в Российской Федерации"

• Постановление Правительства РФ от 07.05.2016 № 390 "О порядке определения размера компенсации стоимости жилых помещений, находящихся в зоне действия горнодобывающих предприятий"