Продается 2-х этажное здание - возможно использовать как магазин или жилое помещение

Для перевода второго этажа здания, зарегистрированного в документах как магазин, в жилое помещение необходимо соблюдать все правовые нормы и требования, установленные законодательством Российской Федерации. Кроме того, необходимо получить соответствующие разрешительные документы у местных властей, подтверждающие возможность использования помещения в качестве жилого.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением об изменении назначения помещения. В заявлении следует указать адрес здания, информацию о собственнике или арендаторе, который запрашивает изменение назначения помещения, а также предоставить планировки помещения и другие необходимые документы, подтверждающие соответствие помещения всем требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Для перевода 2-го этажа в жилое помещение может потребоваться согласование проекта перепланировки, проведение технического осмотра помещения, а также получение разрешения на перевод помещения в жилой фонд. Кроме того, может потребоваться корректировка технической документации на здание и его инженерных системах, чтобы создать условия для проживания людей.

Статьи, которые имеют отношение к решению данного вопроса:

• Градостроительный кодекс РФ, статья 51. Функциональное зонирование территорий.
• Жилищный кодекс РФ, статья 4. Право гражданина на жилище.
• Жилищный кодекс РФ, статья 40. Определение жилого помещения.
• Закон РФ "О переводе жилых помещений и комнат в нежилые и наоборот", статья 1. Понятия, используемые в настоящем Законе.
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 10 и 11. Право собственника на осуществление правомочий по распоряжению недвижимым имуществом и последствия неправомерного перехода прав на недвижимое имущество.