Права арендатора: выкуп земельного участка после постройки жилого дома, стандарты размеров домов и рекомендации, 1-этажное здание на бетонном фундаменте с 2 комнатами и санузлом, необходимость квалифицированного ответа для общения с органами власти

Уважаемый, в соответствии с законодательством Российской Федерации нет стандарта или ГОСТ, который бы регулировал размеры домов, строящихся на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство. Однако, при согласовании проектной документации с органами власти, может быть задано требование соблюдения определенных параметров жилых помещений в соответствии с нормами Государственного строительного надзора. Рекомендуется обратиться к проектировщику для получения консультации по соблюдению всех требований и провести сдачу объекта в эксплуатацию согласно установленным законодательством Российской Федерации процедурам.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться представление следующих документов и информации:

1. Договор аренды земельного участка, на основании которого вы являетесь арендатором данного участка.
2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее правила выкупа земельных участков.
3. Разрешительные документы, полученные на соответствующие виды строительства и выполнения работ на вашем земельном участке.
4. Проект дома, разработанный и утвержденный самостоятельно или с участием профессиональных строительных организаций с учетом всех необходимых требований и нормативов в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Паспортный проект дома, который разрабатывается на основе проекта после получения разрешительных документов на строительство.

Ответ на вопрос о размере дома будет зависеть от конкретных требований к области строительства в вашем месте жительства. В Российской Федерации отсутствуют стандарты и нормативы, регламентирующие размеры жилых домов. Они могут варьироваться в зависимости от особенностей конкретного региона. Поэтому оптимальным вариантом для вас будет обратиться к местным органам власти, ответственным за регулирование строительства и земельные вопросы, и уточнить все необходимые документы и требования для дальнейшего продвижения дела о выкупе земельного участка.

Конкретные статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств и могут быть разными. Однако, приведем общие положения и статьи закона, которые могут иметь отношение к данному случаю:

1. Закон РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - данный закон определяет порядок организации местного самоуправления и предоставления муниципальных услуг, которые могут быть связаны с строительством и регистрацией жилых домов на земельном участке.

2. Закон РФ от 24.06.1998 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - данный закон регулирует правовой режим земель сельскохозяйственного назначения, а также устанавливает порядок аренды, выкупа и иного распоряжения земельными участками.

3. Градостроительный кодекс РФ - его статьи связаны с организацией строительства и регистрацией домов, а также санитарными и гигиеническими нормами, которые необходимо соблюдать при строительстве жилых помещений.

4. Жилищный кодекс РФ - его статьи связаны с правами граждан на жилье и земельные участки, а также порядком их установления и использования.

5. Строительный кодекс РФ - данный закон устанавливает правила и требования к строительной деятельности и обеспечивает слаженность действий участников строительства.

Таким образом, для решения данного вопроса может пригодиться знание указанных законов, а также иных нормативных актов, которые регулируют строительство и использование земельных участков под ИЖС. В частности, необходимо учитывать требования местного законодательства и регламентирующих нормативных документов, которые могут устанавливать дополнительные требования к размерам и форме домов в данном районе.