Садовый дом на бетонном фундаменте: регистрация и необходимость, расположение в СНТ.

Согласно Федеральному закону "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан", садовый дом размером 5мх6м на бетонном фундаменте, построенный в 1992 году на участке 6 соток в садоводческом товариществе (СНТ), должен быть зарегистрирован в установленном порядке. Для этого необходимо обратиться в местный орган Росреестра с соответствующим заявлением и документами на право собственности на земельный участок и на постройку садового дома.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к соответствующему законодательству о регистрации недвижимости. В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, регистрация объектов недвижимости обязательна в случаях, предусмотренных законодательством. Однако, в данном случае, необходимо уточнить, является ли данный дом объектом недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для этого следует обратиться к земельному законодательству и законодательству о строительстве для определения категории объектов недвижимости и правового статуса данного садового дома. Возможно, что поэтому для консультации по этому вопросу стоит обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном и строительном праве.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, садовые дома дополнительных объектов капитального строительства, построенные на земельном участке и занимающие на его территории площадь не более 50 квадратных метров не требуют обязательной государственной регистрации. Однако, в случае, если садовый дом был правомерно построен, но не зарегистрирован, рекомендуется провести процедуру добровольной регистрации в органах регистрации недвижимости. Важно учитывать местное законодательство и требования СНТ по вопросу проведения строительных работ.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие статьи закона:

1. Статья 16 Федерального Закона РФ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая гласит о том, что местное самоуправление включает в себя решение вопросов жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства территорий, охраны окружающей среды и других вопросов местного значения.

2. Статья 38 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ, в которой предусмотрено, что все объекты, построенные на территории РФ, должны соответствовать требованиям градостроительной документации, действующему законодательству РФ и иным нормативным актам.

3. Статья 1, пункт 1 Федерального закона РФ от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", которая определяет, что вопросы рекламы и размещения рекламных конструкций регулируются федеральным и региональным законодательством.

4. Статья 9 Федерального Закона РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которой все объекты недвижимости, включая строения и сооружения, должны быть зарегистрированы в установленном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли, на котором находится садовый дом.
2. Сертификат на постройку, выданный в момент возведения садового дома в 1992 году, что подтверждает техническую готовность объекта.
3. Правила и нормы соответствующих региональных ведомств, содержащие требования и ограничения, касающиеся постройки, реконструкции и учета садовых домов в СНТ.
4. Декларация налога на имущество физических лиц, где указаны все построенные объекты недвижимости.

С учетом полученной информации, юрист-u отвечает, что для определения необходимости регистрации садового дома на участке 6 соток в СНТ необходимо произвести анализ требований и нормативных актов соответствующих ведомств и принимаемых законодательных актов в регионе на протяжении времени, в том числе наличия поправок и изменений, имеющих отношение в этом вопросе.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу, могут включать, но не ограничиваясь:

• Статья 16 Градостроительного кодекса РФ "Особенности строительства объектов на землях сельскохозяйственного назначения";
• Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Осуществление градостроительной деятельности юридическими и физическими лицами";
• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "О вещных правах на недвижимое имущество";
• Статьи действующего Земельного кодекса РФ, регулирующие вопросы права на земельные участки и использование земель.

Однако точный ответ на данный вопрос может быть получен только после более подробного изучения ситуации и представленной документации.