Продажа земельного участка 10,25 Га в Некрасовском районе для сельхоз производства и ЛПХ, возможность постройки дома и забора на фундаменте, животноводство для личных нужд

Согласно законодательству Российской Федерации земельный участок сельхозназначения можно использовать для организации личного подсобного хозяйства. Однако, постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил землепользования и застройки сельскохозяйственных земель" предусматривает, что выделение земельных участков не менее чем 0,25 га для индивидуального жилищного строительства допускается только в случае наличия на территории СНТ, ДНТ или ЖКХ, либо при условии выделения смежных земельных участков. При этом дом следует строить с использованием материалов, которые не освобождают вокруг дома пожарную полосу.

Также согласно установленным законодательством требованиям вы можете обнести свой земельный участок забором на фундаменте, но при этом необходимо строго соблюдать границы участка.

Относительно заниматься животноводством для себя на земельном участке, не специализированном под данный вид деятельности, следует отметить, что для осуществления подобных действий необходима специальная разрешительная документация, которая выдается согласно действующему законодательству на основании ряда требований, например, лимиты по количеству животных на одном гектаре земли. Также следует учитывать, что заниматься животноводством без полученной соответствующей документации будет являться нарушением законодательства.

Для решения данного вопроса понадобится:

1. Свидетельство на земельный участок, удостоверяющее право собственности на землю.

2. Документы, подтверждающие назначение земли (сельхозугодья).

3. Сведения об ограничениях использования земельного участка, установленных законодательством или регулирующие документы.

4. Лицензии, разрешения или документы, необходимые для организации ЛПХ, животноводства и строительства дома.

По вопросу использования земельного участка для организации ЛПХ: если земля является сельхозугодьем, то возможно использовать ее для личных нужд в рамках сельскохозяйственного производства.

По вопросу строительства дома: при наличии необходимых разрешений и соблюдении установленных законодательством требований, возможно построить жилой дом. Размер дома не должен превышать установленных нормативов.

По вопросу обноса забором на фундаменте: при наличии необходимых разрешений и соблюдении установленных законодательством требований, возможно обнести забором на фундаменте земельный участок.

По вопросу заниматься животноводством не на продажу, а для себя: можно заниматься животноводством для личных нужд, если не нарушаются установленные законодательством требования и правила.

Закон "Об особенностях использования земель сельскохозяйственного назначения" может быть применим в данной ситуации, в частности его статьи 6, 7 и 8. Также могут быть применимы Земельный кодекс РФ (статья 22), Федеральный закон "Об охране окружающей среды" (статьи 9, 17), Градостроительный Кодекс РФ (статья 51), Гражданский Кодекс РФ (статьи 301, 304).

Согласно статье 6 Закона "Об особенностях использования земель сельскохозяйственного назначения", земельные участки, находящиеся в собственности граждан и использование которых не противоречит целям использования земель данного категории, могут быть использованы для личного подсобного хозяйства.

Создание жилого дома может быть возможным, согласно статье 7, пункту "б" Закона "Об особенностях использования земель сельскохозяйственного назначения". Однако, дом должен быть предназначен только для нужд личного подсобного хозяйства и участок земли, на котором он будет располагаться, должен быть использован в соответствии с целями использования земель данной категории.

Согласно статье 8, заборы и ограждения допускаются на земельном участке сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями законодательства, но такие ограждения должны соответствовать требованиям градостроительного законодательства и должны быть выполнены таким образом, чтобы не нарушать права соседей и других лиц.

Животноводство для личных нужд возможно, если это не противоречит целям использования земли данной категории, указанным в статье 3 Закона "Об особенностях использования земель сельскохозяйственного назначения". Однако, следует учитывать, что данный вид деятельности может быть регулируемым и может подлежать соблюдению более строгих правил и требований.