Проблемы витражного остекления балкона: кто несет ответственность за содержание фасада?

В данной ситуации, если витражное остекление балконов является частью фасада здания, то за его содержание и ремонт отвечает Управляющая компания (УК). В случае, если сосед сверху нарушает правила эксплуатации своего имущества и причиняет ущерб соседям, в том числе и Вам, Вы можете обратиться в суд с иском к УК о возмещении причиненного ущерба, связанного с ненадлежащим содержанием фасада здания. При этом следует обратить внимание на правильность оформления письменного заявления об убытках и наличие всех необходимых документов для доказывания факта нарушения со стороны соседа и причиненного ущерба.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор между владельцем квартиры и Управляющей компанией, в котором должны быть прописаны обязанности УК по содержанию фасада дома;

2. Документы на остекление балкона: технические паспорта и разрешительные документы, в том числе на выполнение работ по остеклению;

3. Документы о нарушении герметизации швов: фотографии, акт квартирного обхода и т.п;

4. Документы о предъявлении претензий УК, связанных с нарушением герметизации швов;

5. Документы о реакции УК на предъявленные претензии: ответы на претензии, результаты проверок и т.п.

В целом, при успешном судебном иске против УК, вам могут возместить ущерб, причиненный нарушением обязанностей по уходу за фасадом дома и жильцами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, в рамках данного вопроса у нас нет информации о том, какая именно УК отвечает за содержание фасада дома. Следовательно, трудно дать точный ответ на это вопрос.

Однако, если обратить внимание на ситуацию связанную с заливом через остекление балкона, тогда можно обратиться к Градостроительному кодексу Российской Федерации. К примеру, в статье 50.1 ГК РФ предусмотрено право соседей на ограничение пользования инженерными сетями и сооружениями, если это затрудняет использование их объекта недвижимости.

Также можно обратить внимание на подзаконные акты, которые урегулировали бы вопросы, связанные с содержанием фасадов зданий и сооружений. Например, в Москве есть Положение о порядке проведения работ по уходу за фасадами и элементами благоустройства зданий и сооружений города Москвы.

Таким образом, для решения данного вопроса будет необходимо провести более детальное исследование действующего законодательства, а также изучить документы, урегулировавшие вопросы содержания фасадов и остекления зданий и сооружений.