Проблемы ТСЖ Фонтанная 1 в Перми: большой долг перед ресурсоснабжающими организациями и распределение на жильцов.

В данной ситуации обязанность ТСЖ возместить долг перед ресурсоснабжающими организациями установлена решением арбитражного суда, поэтому требование о взыскании задолженности может быть предъявлено к ТСЖ в целом. Однако распределение общей суммы задолженности между жильцами в соответствии с их площадью имеет законную основу, так как это установлено нормами Жилищного кодекса РФ.

Что касается действий бывшего председателя правления ТСЖ, его ответственность за нецелевое использование собранных средств может быть установлена только в судебном порядке, если будут представлены доказательства нарушений. Если же органы правоохранительных органов не видят в его действиях состава преступления, то этот вопрос должен быть разрешен в судебном порядке.

В данной ситуации пенсионеры, которые являются большинством в доме, могут выступить с общим требованием к ТСЖ о представлении документов о состоянии задолженности и ее распределении между жильцами. Если будут иметься основания для предъявления исковых требований к бывшему председателю правления ТСЖ, необходимо обратиться к адвокату для консультации и подготовки иска в судебном порядке.

Для решения данного вопроса, необходимо знать полную информацию о деле, в частности, о решении арбитражного суда, которое обязывает ТСЖ возместить долг перед ресурсоснабжающими организациями, и о решении общего собрания ТСЖ о привлечении бывшего председателя правления к судебной ответственности.

При возникновении долга, который расписан на всех жильцов пропорционально занимаемой жилой площади, каждый собственник и арендатор квартиры несет ответственность за оплату долга в соответствии с пропорцией, которая указана в решении суда. Если Вы считаете, что действия бывшего председателя правления ТСЖ не были целевыми, и собранные средства были использованы неправомерно, то необходимо проконсультироваться с юристом по данному вопросу, который поможет подготовить необходимые документы и обратиться в суд для защиты Ваших прав и интересов.

При отказе правоохранительных органов в возбуждении дела, можно подать жалобу на данное решение в вышестоящую инстанцию. Все действия руководства ТСЖ должны быть оформлены в соответствующих протоколах собраний и согласованы с жильцами. Также, стоит уточнить, было ли проведено собрание, на котором было принято решение о привлечении бывшего председателя правления к судебной ответственности. Если такое решение было принято, но ТСЖ не выполняет его, то в данном случае необходимо обратиться в суд для принудительного исполнения данного решения.

Статья 138 Жилищного кодекса РФ - обязанности товарищества собственников жилья по содержанию общего имущества многоквартирного дома;

Статья 139 Жилищного кодекса РФ -управление многоквартирным домом;

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - ответственность управляющей организации;

Статья 309 Гражданского кодекса РФ - ответственность членов товарищества собственников жилья;

Статья 15.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - ответственность за нарушение порядка управления многоквартирным домом.