Открытие лицевого счета по договору найма жилья и проблемы с ресурсоснабжающими организациями: как правильно оплатить коммунальные услуги и соблюдать законодательство

Согласно статье 153 ЖК РФ, обязанность по уплате коммунальных платежей несут собственники, наниматели по соцнайму или помещений жилфонда гоструктур. В данном случае, физическое лицо не является собственником жилого помещения, а является арендатором по договору найма. Следовательно, обязанность по оплате коммунальных платежей в соответствии со статьей 153 ЖК РФ возлагается на собственника жилого помещения. Если ресурсоснабжающая организация требует открытия лицевого счета на физическое лицо, то это не соответствует законодательству Российской Федерации. Рекомендуется обратиться в ресурсоснабжающую организацию или в судебный орган для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса следует предоставить соответствующие документы, подтверждающие право арендатора на заключение договора с ресурсоснабжающей организацией и на открытие лицевого счета. Эти документы могут включать в себя договор найма жилого помещения, удостоверение личности арендатора и прочие документы, связанные с арендой жилого помещения.

Также следует обратить внимание на законодательные акты, регулирующие отношения между арендаторами и ресурсоснабжающими организациями в Российской Федерации. Например, в соответствии со статьей 665 Гражданского кодекса РФ при выполнении работ или оказании услуг потребитель вправе требовать заключения с ресурсоснабжающей организацией договора на исполнение дополнительных обязательств по оказанию услуг, которые не были предусмотрены основным договором.

Таким образом, следует обратиться в ресурсоснабжающую организацию с соответствующими документами и выяснить возможность заключения дополнительного договора на оказание услуг по ресурсоснабжению. Если отказ сохраняется, следует обратиться в суд с соответствующим иском.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Статья 698 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"
• Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников или иных владельцев жилых помещений по обеспечению жильцов жилищными услугами и выплате платежей"

В данном случае, если жилое помещение принадлежит организации, а физическое лицо является арендатором, то обязанность по уплате коммунальных платежей несет арендатор согласно условиям договора найма жилого помещения. Следовательно, ресурсоснабжающая организация не имеет права отказывать в открытии лицевого счета на основании отсутствия у арендатора права собственности на жилое помещение.