Проблемы совладельчества: ремонтно-эксплуатационные проблемы и выписка непроживающего сособственника

Если вторая половина дома не принадлежит никакому собственнику, то она является безхозяйной. В этом случае, Вы можете обратиться в суд и подать заявление о признании права собственности на эту половину дома. При этом, суд может принять решение об исключении прописанного там человека, если он не является собственником данной квартиры и не имеет на нее права пользования. Однако, если этот человек имеет на квартиру какие-либо права, например, договор аренды, то его выписать из квартиры нельзя без наличия законных оснований.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую оценку прав на жилой объект и определить, какие права и обязанности имеются у лиц, связанных с ним.

В данном случае, так как вторая половина квартиры не принадлежит никому, нужно установить, кто имеет право на ее собственность. В качестве доказательства права собственности на свою половину квартиры, необходимо предоставить документы о регистрации права на недвижимое имущество.

Если вторая половина квартиры несанкционированно занимается без права пользования или без разрешения собственника, можно подать иск о расторжении договора на добровольное переселение и выселение в суд. Однако в этом случае необходимо иметь убедительные доказательства того, что вторая половина квартиры фактически не используется.

При решении вопроса о выселении жильца без его согласия, необходимо учитывать нормы жилищного законодательства и обеспечить соблюдение прав жильцов, а также процессуальных правил.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

1. Статью 34 Гражданского кодекса РФ, которая определяет право собственности на недвижимость и устанавливает, что правом собственности владеет собственник.

2. Статью 36 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает право собственника свободно распоряжаться своей собственностью, включая ее сдачу в аренду, переуступку права собственности или ее продажу.

3. Статью 12.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которая устанавливает порядок государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

4. Статью 30 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает право собственника на свободное распоряжение своим жильем и отнесение квартиры к жилому фонду.

5. Статьи 154-156 Жилищного кодекса РФ, которые устанавливают права и обязанности граждан, проживающих на территории жилого помещения, порядок эксплуатации и содержания жилых помещений, а также порядок решения споров, возникающих между соседями.

6. Статью 21 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 123-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", которая обязывает собственников жилья обеспечить безопасные и комфортные условия для проживания людей в нем.

Для решения конкретного вопроса необходимо проводить юридическую экспертизу сложившейся ситуации и исходить из конкретных обстоятельств.