Проблемы со входной дверью и домофоном: что делать и кто несет ответственность?

Согласно Закону о жилищном фонде РФ, за содержание элементов общего имущества, в том числе домофона и входной двери в многоквартирном доме, отвечают все собственники помещений в этом доме совместно. Если дверь не работает из-за обрезанных проводов, это может являться нарушением правил эксплуатации домофона, за что отвечает управляющая организация. Следовательно, жильцам не следует самостоятельно оплачивать работы по замене входной двери, пока не будет установлена причина неисправности и определен виновник. Необходимо обратиться в управляющую организацию или в суд. Если вы платите за содержание домофона, то вы имеете право требовать его надлежащего функционирования без дополнительных оплат.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть правила пользования общим имуществом многоквартирного дома, установленные Жилищным кодексом РФ и муниципальными правовыми актами. Если обслуживание домофона является общим элементом дома, то его ремонт и замена осуществляется за счет средств, полученных от взносов жильцов. В данном случае, если домофон был установлен до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, то он является общим имуществом дома, и ремонт и замена осуществляется на общих началах. Следовательно, жильцы не обязаны собирать деньги на замену двери. Вместо этого, они могут обратиться к управляющей компании или кооперативу с требованием ремонта двери в соответствии с законодательством РФ.

Ни одна конкретная статья закона не применима в данном случае, так как решение данного вопроса будет зависеть от условий, установленных местным законодательством и договором между жильцами организации управления многоквартирным домом. Обычно, в таких случаях, такие вопросы регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации.