Проблемы сдачи жилья: задержки, неопределенность даты и отсутствие предложений о смене договора

Согласно статье 14 Федерального закона "О защите прав потребителей", если продавец (застройщик) не выполняет свои обязательства в указанный срок, покупатель (клиент) вправе потребовать исполнения договора или расторгнуть его и потребовать возврата уплаченных денежных средств. При этом, если обстоятельства, ссылающиеся на задержку, не были предусмотрены договором, покупатель может требовать установления нового срока исполнения. Рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить копию заключенного договора с застройщиком, в котором оговаривается срок передачи квартиры, а также все корреспонденции и документы, полученные от застройщика, включая извещения о переносе срока передачи. Также основанием для решения данного вопроса могут быть нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения между застройщиками и гражданами-покупателями жилых помещений. В соответствии с указанными нормами, при нарушении условий договора покупатель имеет право на расторжение договора и взыскание убытков, вызванных задержкой передачи квартиры.

Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в ред. от 03.07.2016): обязанность застройщика передать квартиру в установленный договором срок.

Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации: последствия неисполнения обязательства в установленный срок.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации: условия изменения договора.